Возможна ли законная прописка на даче?

Дача в понимании любого россиянина означает жилье, куда приезжают отдыхать и жить в определенный сезон. Когда-то императоры жаловали земельные участки самым отличившимся придворным. В советское время дача показывала определенный уровень зажиточности и престижа. А сегодня обычные граждане самостоятельно выращивают здесь свои овощи и фрукты, а также просто отдыхают вдали от пыльного города.

Можно ли прописаться на даче?

Законодательство гласит, что место для проживания должно отвечать соответствующим нормам и быть приспособленным к этому. Дача не состоит в списках подобных помещений. Только суд имеет право вынести решение. Предварительно он должен убедиться в его пригодности для дальнейшего проживания. Назначается строительная экспертиза, которая осуществляется профессиональными людьми. Если по окончании судебного разбирательства будет принято положительное решение, обращайтесь повторно в государственный орган с соответствующим документом о постановлении. Сотрудники организации обязаны сделать пометку на специальной страничке в паспорте. Процедура может продолжаться долго. Запаситесь терпением и будьте готовы посетить разные учреждения.

 

Закон прописки на даче

Конституционный суд разрешил в особых случаях прописаться в загородном доме. Поэтому Жилищное законодательство тоже вносит некоторые поправки. Законопроект о прописке на даче 2017 гласит о том, что процедура будет регламентироваться законодательством. Процесс постановки на учет значительно упростится. Но, как известно, Конституционный суд вынес решение более 5 лет назад, а изменения в законе до сих пор не были проведены. Не хотите ждать создания нового нормативно-правового акта? Обращайтесь в суд.

Характеристики дачного строения и земельного надела

Автоматическое использование права на регистрацию в садовом, дачном, огородническом кооперативе невозможно. Какие надо учесть условия и как прописаться на даче? Есть несколько обязательных требований, при соблюдении которых граждане РФ могут получить право на прописку на даче.

Прежде всего, это признание дома пригодным для того, чтобы в нем жили люди не только в теплое время года, но и в холодный сезон. Это должно быть признано юридически. Степень пригодности для круглогодичного нахождения в дачном строении определяет специальная комиссия, выводы которой строятся на основании определенных характеристик.

1. Все несущие конструкции без признаков разрушения, серьезных повреждений.
2. Наружные стены обеспечивают достаточный уровень тепло- и звукоизоляции.
3. Постройка возведена на прочном фундаменте, надежно защищающем ее от воздействия грунтовых, талых вод, дождей. Основание не повреждено, не имеет трещин и прочих разрушений, ставящих под сомнение безопасность строения.
4. Помещения обеспечены достаточной освещенностью.
5. В дом проведены коммуникации: водоснабжение, электричество, канализация и отопление. Без этих коммуникаций оформить прописку в дачном доме не получится. Исключением может быть домик, выстроенный в поселении, не имеющем централизованных систем водоснабжения и водоотвода.
6. При наличии линии газопровода строение газифицировано.
7. Важно состояние всех элементов строения: окон, основания, стен, лестниц, перекрытий.

В результате можно сделать вывод: возможный отказ в признании дома пригодным для постоянного нахождения будет базироваться на отсутствии в нем электричества и отопления. Однако если в поселении в большинстве домов имеется печное отопление, то это требование будет снято.

Прописка на даче станет невозможной, если дом не имеет фундамента и представляет собой временную постройку. В то же время некоторые технические характеристики рассматриваются судом в зависимости от района. Возникнут проблемы с регистрацией и у лиц, которые уже прописаны в городском помещении. В этом случае придется сначала оформить выписку оттуда, а затем уже регистрироваться на даче. Проблем не возникнет у тех граждан, для которых дача — единственное жилье.

Еще одно непременное условие для того, чтобы прописаться на дачном участке: территория должна относиться к соответствующей земельной категории и быть приватизированной. Целевое назначение участка — для проведения садоводческих и прочих сельскохозяйственных работ либо земли населенных пунктов. Сам дом или коттедж должен быть оформлен в собственность, площадка под зданием и само здание — приватизированы. При условии выполнения всех этих требований владелец дачи может рассчитывать на прописку.

Как прописаться на даче?

После того как было вынесено решение Конституционного суда, который разрешил регистрацию в дачном доме, должны были внести необходимые изменения в жилищное законодательство. В этом случае регистрацию на даче должен регламентировать закон и процедура прописки станет упрощенной.

Но с того момента, как было вынесено решение Конституционного суда, поправки в закон все еще не внесены. Поэтому граждане, которые не желают ждать, когда будет принят нормативный акт, для оформления прописки в дачном доме, должны обращаться в суд. Для этого есть два пути:

• можно сразу обращаться в суд для признания дачного дома приспособленным для постоянного проживания, а после положительного решения идти в миграционную службу, чтобы оформить прописку;
• можно сначала обращаться в миграционную службу, а получив там отказ, одновременно обжаловать регистрацию в дачном доме и доказывать его пригодность для постоянного проживания. При удовлетворении иска судом и признании дома пригодным, идти в миграционную службу. На основании решения суда прописка будет возможна, если дача расположена на территории населенного пункта. При этом варианте хоть и приходится обращаться в миграционную службу два раза, он более простой, требующий меньше усилий.

Документы для получения прописки на даче

Чтобы начать процедуру прописки на даче в 2017 году необходимо обратиться в органы миграции по месту жительства. Там у вас попросят следующие документы:

• заявление в установленном порядке;
• подтверждение права собственности на жилое строение и дачный участок земли;
• технический паспорт из БТИ.

О необходимости дополнительных документов вам будет сообщено в миграционной службе. Решение будет принято чиновниками в течение нескольких месяцев. Для тех, кто хочет прописаться на даче, необходимо знать, что после марта 2017 года оформление дачных участков в собственность по закону продлено еще на три года. Хотелось бы отметить, что теперь прописаться на даче можно и в Украине. Требования к заявителю определяются украинским законом. Но в значительной мере они не отличаются от российских.

Недостатки дачной прописки

Здесь можно выделить:

1. Для жилого дома увеличится налоговая ставка, по которой производится расчет суммы налога на недвижимое имущество каждый год.
2. С 1 января 2015 года введены поправки в Налоговый кодекс об исчислении налога на недвижимость кадастровой стоимости жилья (дачные дома, признанные жилыми, тоже входят в эту категорию): значительная разница суммы от инвентаризационной стоимости.
3. Не всегда предоставляется возможность доступа к социальным инфраструктурам (так как садоводческое товарищество вместе с местными властями не обязаны предоставлять все блага цивилизации для дачных участков).
4. Учитывайте также финансовые расходы и затраты личного времени для сбора необходимой документации и судебных разбирательств.