С чего начать подготовку к строительству собственного дома?
Строительство дома – как сделать это с умом?
Стоит ли приступать к строительству дома как можно раньше, когда все формальности улажены, вне зависимости от преобладающего времени года? Не всегда достаточно иметь на руках документ, подтверждающий право собственности на участок, чтобы вовремя все правильно спланировать. Строительство дома состоит из этапов, каждый из которых требует сотрудничества со сторонними организациями. Сопоставление всех работ и подрядчиков является самой сложной задачей.
Участок, допускающую застройку, стоит более тщательно проверить с точки зрения состояния воды и почвы. Возможно потребуется укрепление участка и подсыпка дополнительной почвы, для осуществления подобных работ можно обратится сюда — https://shtern66.ru/.
С чего начать строительство дома – формальности
Прежде чем договариваться с подрядчиками или нанимать людей, мы убеждаемся, что у нас уже есть пакет документов, необходимых для начала строительства, таких как:
- проект дома — готовый или индивидуальный,
- смету расходов в случае выбора индивидуального проекта,
- исследование земли,
- уведомление о намерении начать строительство или решение о выдаче разрешения на строительство.
Только тогда вы сможете более уверенно думать о следующих шагах. С чего начать строительство дома?
Когда официальное начало строительства?
После внесения даты в строительный журнал (в соответствии с решением о согласии на начало строительных работ) строительство считается официально начатым. Поэтому стоит после подачи заявки найти контрактного управляющего и договориться с ним о встрече на конкретную дату.
Земляные работы могут начаться после согласования графика работ, который должен включать:
- установление дат визитов руководителя объекта и инспектора по надзору, если мы его нанимаем,
- график поставки строительных материалов, а также их порядок и количество,
- установление даты поступления строящегося дома.
Закупка необходимых материалов – когда это наиболее выгодно? Покупка и хранение
Когда можно начинать строительство дома, также зависит от стройматериалов, без которых не получится приступить ни к каким работам. Если уже поздняя осень, то они будут намного дешевле, чем в другие сезоны года, но тогда мы уже не начинаем строить. Это связано с тем, что строительные работы не должны начинаться, когда есть риск, что температура опустится ниже 5°С.
Осенью стоит закупить материалы и найти способ их безопасного хранения. Также стоит проконсультироваться с проверенной строительной бригадой, которая с самого начала будет знать, какие из них нужны.
Существенные условия – что нужно учитывать при выборе времени года для начала строительства дома?
Погодные условия являются очень важным фактором, влияющим на строительные работы, особенно на первом этапе строительства дома. Здесь большое значение имеет температура – слишком низкая заморозит воду, присутствующую в большинстве строительных растворов, а также в грунте. Поэтому не рекомендуется начинать первые строительные работы (фундаменты) слишком поздно осенью.
Лучшее время для начала строительства – вторая половина марта. Вероятность заморозков в это время невелика, а день начинает удлиняться, поэтому нет необходимости использовать искусственное освещение на строительной площадке. Начало работ ранней весной дает наилучшие шансы завершить фазу каркаса здания в том же году.
Как погодные условия могут затруднить работу?
Вышеупомянутая температура играет важную роль во время строительных работ. Когда очень жарко, физическая активность становится очень тяжелой. Такие условия не ускоряют выполнение последующих работ. Также на первых этапах строительства будут мешать дожди, особенно продолжительные и сильные. Фундамент не следует выливать, когда земля мягкая и илистая. Любые гидроизоляционные работы невозможны при слишком низких температурах, особенно в мороз.
Приходится учитывать перерывы в работе, не только технологические, но и связанные с погодными условиями. Начало строительства, однако, можно спланировать так, чтобы быть более уверенным, что они не помешают самому главному делу – заливке фундамента.